1 Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der Waldresidenz Deluxe Stand: November 2025

1. Geltungsbereich Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) gelten für sämtliche Vertragsverhältnisse zwischen dem Vermieter der Waldresidenz Deluxe (nachfolgend „Vermieter“) und dem Mieter bzw. Gast (nachfolgend „Mieter“) betreffend die Anmietung, Nutzung und den Aufenthalt in der Unterkunft „Waldresidenz Deluxe“ (www.waldresidenz.at). Mit der Buchung erkennt der Mieter diese AGB in vollem Umfang als verbindlich an. Abweichende Bedingungen des Mieters finden keine Anwendung, selbst wenn ihnen nicht ausdrücklich widersprochen wird. 2. Vertragsabschluss Ein Beherbergungs- bzw. Mietvertrag kommt ausschließlich durch die schriftliche oder elektronische Buchungsbestätigung des Vermieters zustande. Angebote sind freibleibend und unverbindlich; eine Reservierung begründet keinen Anspruch auf Abschluss eines Mietvertrages. 3. Leistungsumfang Der Vermieter stellt dem Mieter für die vereinbarte Mietdauer eine Unterkunft zur Verfügung, die mindestens über ein Bett, eine Wasserquelle (z. B. Dusche oder Waschgelegenheit) und eine grundsätzliche Übernachtungsmöglichkeit verfügt.

Weitere Ausstattungsmerkmale wie Whirlpool, Sauna, Kneippbecken, Kamin, WLAN, Fernseher, Küche, Außenanlagen, Beleuchtung, Heizung, Whirlpoolheizung, oder sonstige Komfort- oder Wellness-Einrichtungen werden nicht garantiert. Diese gelten als freiwillige Zusatzleistungen ohne Rechtsanspruch. Ein Ausfall, eine eingeschränkte Funktion oder eine vorübergehende Nichtverfügbarkeit einzelner Einrichtungen, Geräte oder Anlagen – gleich aus welchem Grund – berechtigt den Mieter nicht zu einer Minderung, Rückzahlung, Ersatzansprüchen oder sonstigen Entgeltermäßigungen. 4. Preise und Zahlungsbedingungen Alle angegebenen Preise verstehen sich in Euro einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Die vereinbarte Miete ist, sofern nicht schriftlich anders geregelt, im Voraus zu entrichten. Eine Anzahlung kann vom Vermieter verlangt werden. Bei Zahlungsverzug ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und Stornogebühren gemäß Punkt 6 zu verrechnen. 5. Kaution und Haftung des Mieters Der Vermieter ist berechtigt, eine Kaution zu verlangen. Diese dient der Absicherung gegen Beschädigungen, übermäßige Verschmutzung oder sonstige Vertragsverletzungen. Der Mieter haftet für sämtliche von ihm, seinen Mitreisenden oder Besuchern verursachten Schäden am Mietobjekt und an dessen Einrichtung – unabhängig vom Verschuldensgrad. Eine Haftungsfreistellung oder Reduktion wird ausgeschlossen. 6. Rücktritt / Stornierung Ein Rücktritt des Mieters vom Vertrag bedarf der Schriftform. Es gelten folgende Stornobedingungen: • bis 30 Tage vor Anreise: 25 % des Gesamtbetrags • 29 bis 14 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtbetrags • 13 bis 7 Tage vor Anreise: 75 % des Gesamtbetrags • ab 6 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: 100 % des Gesamtbetrags Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist. Eine Rückerstattung bei vorzeitiger Abreise ist ausgeschlossen. 7. Nutzung und Verhalten Die Waldresidenz ist ausschließlich zu Wohn- und Erholungszwecken zu nutzen. Partys, Veranstaltungen oder laute Feiern sind nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung des Vermieters gestattet. Der Mieter verpflichtet sich, die Unterkunft sowie das gesamte Inventar pfleglich zu behandeln und etwaige Mängel unverzüglich zu melden. Bei Zuwiderhandlung kann der Vermieter den Aufenthalt mit sofortiger Wirkung beenden, ohne dass dem Mieter Ansprüche zustehen. 8. Gewährleistung und Haftung Die Unterkunft wird in dem Zustand vermietet, in dem sie sich zum Zeitpunkt der Übergabe befindet. Eine Gewährleistung für bestimmte Eigenschaften, insbesondere für das Funktionieren technischer Einrichtungen (Sauna, Whirlpool, Heizung, Internet, Stromversorgung, Beleuchtung, TV etc.) wird ausdrücklich ausgeschlossen. Der Vermieter haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Eine weitergehende Haftung, insbesondere für höhere Gewalt, Wetterereignisse, Stromausfälle, Insekten, Wald- und Naturereignisse oder lokale Infrastrukturmängel, ist ausgeschlossen. Die Nutzung sämtlicher Einrichtungen erfolgt auf eigene Gefahr. Eltern haften für ihre Kinder. Der Aufenthalt in Außenanlagen, insbesondere bei Pool, Feuerstelle, Teich, Whirlpool oder Waldumgebung, erfolgt eigenverantwortlich. 9. Tierhaltung Das Mitbringen von Haustieren ist nur nach ausdrücklicher vorheriger Genehmigung des Vermieters gestattet. Für etwaige Schäden durch Tiere haftet der Mieter in vollem Umfang. 10. Hausordnung Die jeweils aktuelle Hausordnung ist Bestandteil dieser AGB. Sie wird dem Mieter vor Ort oder elektronisch übermittelt. Ein Verstoß gegen die Hausordnung kann zur sofortigen Beendigung des Aufenthaltes führen, ohne Anspruch auf Rückerstattung. 11. Datenschutz Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und ausschließlich zum Zweck der Vertragsabwicklung. Weitere Informationen finden sich in der Datenschutzerklärung auf www.waldresidenz.at/datenschutz. 12. Schlussbestimmungen Änderungen oder Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine solche, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt. Erfüllungsort ist der Sitz des Vermieters. Gerichtsstand für sämtliche Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist – soweit gesetzlich zulässig – das sachlich zuständige Gericht am Sitz des Vermieters. Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss der Verweisungsnormen und des UN-Kaufrechts. 13. Kontaktdaten Waldresidenz Deluxe Inhaber: Sascha Reischl Kimmersdorferstrasse 16, 4502 St.Marien E-Mail: info@waldresidenz.at Web: www.waldresidenz.at